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Panel 1

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房屋傾斜的折價

在不動產市場中,交易量最多的當屬房屋功能正常、無重大瑕疵的房屋,此類房屋在價值的評估上,大多可以經由過去的市場交易行情、成本衡量來估算出合理的價值。然而,若是房屋有瑕疵時,不動產交易市場可供參考的相似情況案例少之又少,此時又該如何評估該瑕疵房屋的價值?本所以傾斜房屋為例,向您介紹估價師在遇到具有瑕疵的房屋時,如何評估其價值。

我家的建地有面臨道路,實際上卻是裡地?!

要在土地上開發建築房屋,除了土地使用分區屬建地容許您開發建築以外,土地有鄰接建築線也是必要條件之一。建築線是按照道路境界線劃設而來,正常情況來說,於都市計畫所界定的計畫道路中,都市計畫道路境界線應相當於地籍道路境界線。然而,實務上卻經常存在著例外情形。

Panel 2

江晨仰 江估價師

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現職:

  • 中信不動產估價師聯合事務所所長
  • 新北市不動產估價師公會理事長
  • 新北市不動產聯盟協會理事長
  • 估價師公會全國聯合會副理事長
  • 新北市都市更新審議委員會委員
  • 內政部都市更新及爭議處理委員會委員
  • 新北市不動產評價委員會委員
  • 台北市捷運開發區協議市價審查委員會委員
  • 華夏科技大學資產與物業管理學系兼任講師
  • 金門縣不動產評價委員會委員
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Panel 3

徐士堯 徐估價師

現職:

  • 新北市地價及標準地價評議委員會 委員
  • 新北市不動產評價委員會 委員
  • 中國科技大學財政稅務系兼任教師
  • 文化大學推廣教育部兼任講師
  • 華夏科技大學資產與物業管理學系兼任講師
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Panel 4

Location&Contact

公司地址:  新北市中和區中和路358號7樓之1
7F.-1, No.358, Zhonghe Rd., Zhonghe Dist., New Taipei City 235, Taiwan (R.O.C.)
聯絡電話:  (02)2231-0501
+886 2 2231-0501、+886 2 2231-0500、+886 2 2231-0499
營業時間:8:30am – 17:30pm

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