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台商回流，工業區土地需殷切，其中地價漲幅最多的又屬北部工業區，因北部工業區開發得早，不僅公共設施及排水完善、近期又有桃園航空城等重大建設，是上市公司願意砸重金獵地首選，包含廣達購入桃園華亞園區土地、台達電買入中壢區萬坪廠房、英業達處分大溪廠房、大立光取得台中工廠…等等。為了協助廠商回台投資、提供產業發展所需空間並促進產業升級轉型，內政部積極推動【工業區更新立體化發展方案】，其適用範圍從去年三月核定的都市型工業區，進一步擴大至非都工業區，並於今年六月核定發佈，以期擴大效益，現在就讓我們來了解政策內容：
根據台北市建管處及新北市都市更新處統計，截至2019年6月，雙北市危老共核准85件，其中台北市43件、新北市42件，儘管危老改建10%時程容積獎勵期限109年5月9日已快到期，仍有許多個案因地主間權益價值分配意見不同而卡件，究竟重建前各地主及合法建物所有權人權益要如何評估？可參考前篇【舊房子的土地，比新房子的土地不值錢？】所提到，必須運用立體化地價的概念，立體化地價又可以稱為「立體地價」或「基地權利價格」。
高報酬高風險，當房價走跌賠錢的機率高於賺錢的機率時，建商就會放棄與地主的合作承諾，要如何確保自身權益實為房價走跌時，需考量之議題
投資行為的基本概念： 理性的人們手上有資金的時候，想要從事一項投資行為一定會從幾個面向來衡量是否可以下手。第一點是投資這項商品流通性如何？例如投資未上市股票的流通性，就會比投資上市公司股票的流通性差。上市公司的股票只要買賣雙方價錢一致，透過電腦搓合幾秒鐘之內就可以完成交易了，未上市公司的股票則需透過較複雜的手續，而且出售的時候誰願意接手是很大的問題。
前一陣子因為某個新聞報導，記者將「基準地價」誤聽為「精準地價」，以為政府繼房屋稅稅基「房屋評定現值」調高增加房屋稅賦之後，又要動土地的腦筋把土地的公告地價提高增加地價稅了，引起社會上一片的熱烈討論。
都市更新、危老重建的時候因為舊建物已經老舊必須拆除，所以價值為零，剩下來的價值就是房屋拆除後的土地，以前段中的公寓為例，150坪的土地興建10戶住宅，多數地政士在辦理產權登記的時候，都會將每戶建物的土地持分按房屋面積分配，假設上述10戶房屋面積皆相同，那麼每戶房屋的土地就會都是15坪，如果按土地面積分配更新後房屋，則更新前一樓店面分到的新房子價值，將與四樓住家分到的新房子價值相等。試問讀者，若您是一樓店面的地主，您會同意按這樣子的比例分配嗎？
台灣最美麗的風景是人？不只，台灣的山川土地豐富多元，更是美麗，然而，近年來氣候變遷形成極端氣候，加上颱風地震，讓這塊美麗的土地受傷，而居住其上的我們生命亦飽受威脅，由齊伯林的看見台灣，讓人心疼我們這美麗的寶島，竟然全身是傷，經過民間及政府多方集思廣義下，國土計畫法孕育而生。
本所徐士堯估價師榮獲新北市地政局表揚【107年優良不動產估價師】，徐估價師執行估價業務20多年，不僅參與許多聯 … 繼續閱讀 本所徐士堯估價師 榮獲新北市表揚績優不動產估價師
IFRS9 於年初上路後，在需評價的項目上，藉著外部專家的協助，讓需揭露的項目忠實呈現，也更能明白公司的體質與實際情形。 年底資產評價，常見需外部專家協助評估的部分，如：不動產、設備及股權部分，列舉其認定方式及估價方法：
人民居住安全刻不容緩，房市雖不景氣，政府民間仍應積極進行危老重建，儘量減少撼事發生
今年9月，臺北市政府財政局公告標租位於內湖科技園區之1、2樓市有美食街及地下1樓停車場；同在9月份抽籤的林口世 … 繼續閱讀 公部門不動產活化-出租、標租
資料來源：新北市政府都市更新處 1.危老首案動工，民眾參與度高 全台危老重建首例-新北市板橋區文化段，於今年九 … 繼續閱讀 危老重建之常見問題解析
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