房地合一稅-財產交易所得怎麼算?

房地合一稅於2015年6月5日經立法院三讀通過,並在2016年1月1日正式實施,取代過去土地與房屋稅分離課徵的雙軌制,以合併後的實價總額作為課稅對象;而房地合一所得稅制的推動,深深影響不動產交易時的課稅模式,針對不同的交易情形,亦會適用不同的規範,本文將詳細介紹各種狀況下,不動產交易所得/損失計算方式及適用的規定。

課稅範圍

投影片2

課稅稅基

投影片3

課稅稅率

稅率

【交易日及價值認定

投影片5

【取得日及價值認定

投影片6

如何計算財產交易所得/損失

投影片8

投影片7

e68a95e5bdb1e7898710-3.jpg

投影片9

投影片11

【舉例】

投影片12

e6a8993-2.jpg

e6a8993-1-e1564473274133.jpg

e68a95e5bdb1e7898714-2.jpg

註:財產交易所得標準參考https://www.ntbt.gov.tw/etwmain/front/ETW118W/CON/1770/8997734033081593380?tagCode=

【舉例】

e68a95e5bdb1e7898715-2-e1564474613464.jpg

投影片16

 

發表迴響

在下方填入你的資料或按右方圖示以社群網站登入:

WordPress.com 標誌

您的留言將使用 WordPress.com 帳號。 登出 /  變更 )

Google photo

您的留言將使用 Google 帳號。 登出 /  變更 )

Twitter picture

您的留言將使用 Twitter 帳號。 登出 /  變更 )

Facebook照片

您的留言將使用 Facebook 帳號。 登出 /  變更 )

連結到 %s

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.