房地合一稅-財產交易所得怎麼算?

房地合一稅於2015年6月5日經立法院三讀通過,並在2016年1月1日正式實施,取代過去土地與房屋稅分離課徵的雙軌制,以合併後的實價總額作為課稅對象;而房地合一所得稅制的推動,深深影響不動產交易時的課稅模式,針對不同的交易情形,亦會適用不同的規範,本文將詳細介紹各種狀況下,不動產交易所得/損失計算方式及適用的規定。

課稅範圍

課稅稅基

課稅稅率

【交易日及價值認定

【取得日及價值認定

如何計算財產交易所得/損失

【舉例】

註:財產交易所得標準參考https://www.ntbt.gov.tw/etwmain/front/ETW118W/CON/1770/8997734033081593380?tagCode=

【舉例】

 

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