土地價格的度量衡—基準地

前一陣子因為某個新聞報導,記者將「基準地價」誤聽為「精準地價」,以為政府繼房屋稅稅基「房屋評定現值」調高增加房屋稅賦之後,又要動土地的腦筋把土地的公告地價提高增加地價稅了,引起社會上一片的熱烈討論。

舊房子的土地,比新房子的土地不值錢?

都市更新、危老重建的時候因為舊建物已經老舊必須拆除,所以價值為零,剩下來的價值就是房屋拆除後的土地,以前段中的公寓為例,150坪的土地興建10戶住宅,多數地政士在辦理產權登記的時候,都會將每戶建物的土地持分按房屋面積分配,假設上述10戶房屋面積皆相同,那麼每戶房屋的土地就會都是15坪,如果按土地面積分配更新後房屋,則更新前一樓店面分到的新房子價值,將與四樓住家分到的新房子價值相等。試問讀者,若您是一樓店面的地主,您會同意按這樣子的比例分配嗎?

【國土法】讓台灣永續發展-你我都應參與

台灣最美麗的風景是人?不只,台灣的山川土地豐富多元,更是美麗,然而,近年來氣候變遷形成極端氣候,加上颱風地震,讓這塊美麗的土地受傷,而居住其上的我們生命亦飽受威脅,由齊伯林的看見台灣,讓人心疼我們這美麗的寶島,竟然全身是傷,經過民間及政府多方集思廣義下,國土計畫法孕育而生。

IFRS全面上路-財會主管宜善用專家提升並確保自己的職涯發展

掌管公司財務資訊揭露,以及提供管理階層重要資訊的財會主管們,您想找的是能提升您在公司地位及個人能力的夥伴,亦或找個價格便宜的聽話廠商,這個起初的的判斷點,對您未來的職涯影響甚鉅。

居住安全與利益,熟重?-談不景氣下建商與地主關係

人民居住安全刻不容緩,房市雖不景氣,政府民間仍應積極進行危老重建,儘量減少撼事發生

公部門不動產活化-出租、標租

今年9月,臺北市政府財政局公告標租位於內湖科技園區之1、2樓市有美食街及地下1樓停車場;同在9月份抽籤的林口世 … Continue reading 公部門不動產活化-出租、標租

危老重建之常見問題解析

資料來源:新北市政府都市更新處 1.危老首案動工,民眾參與度高 全台危老重建首例-新北市板橋區文化段,於今年九 … Continue reading 危老重建之常見問題解析

解決缺地?囤地?閒置工業土地真相是甚麼?

今年的國慶演說,提到增加產業用地釋出的三大政策及補助計畫;而經濟部10月1日舉辦的「兩岸投資商機研討會」,亦表 … Continue reading 解決缺地?囤地?閒置工業土地真相是甚麼?

預售屋完工交屋,公設竟是違法建築?

預售屋買賣過程中糾紛時有耳聞,其中最常見的又屬公共設施糾紛,牽涉全體社區住戶及建設公司權利及利益,常聽到坊間公 … Continue reading 預售屋完工交屋,公設竟是違法建築?

未來房市的潛在商機!【2018年新北市不動產高峰論壇】

這場由朱立倫市長開場,參與人數超過1,200人,幾乎塞滿多功能集會廳的【2018年新北市不動產高峰論壇】新北市 … Continue reading 未來房市的潛在商機!【2018年新北市不動產高峰論壇】

地上權商用或住宅,價值大不同!

(一)地上權吸引外資、壽險業、建設公司投資開發 國有土地是國家珍貴的資產,早期國有土地可透過標售方式,以標售價 … Continue reading 地上權商用或住宅,價值大不同!

五十年老家變身,危老重建讓套牢族翻身!

危老條例發佈至今已一年多,新北市已有十三件核准,內政部為加速危老重建案的推動,不僅簡化流程,只要經結構安全評估 … Continue reading 五十年老家變身,危老重建讓套牢族翻身!

公司欠稅,負責人被限制出境!怎麼解套?

黃先生是一家健身房的老闆,其健身房裝潢走輕工業居家風,結合多元互動課程,人性化的管理,加上館內健身設備及活動持 … Continue reading 公司欠稅,負責人被限制出境!怎麼解套?

加速危老重建!新法省下8項評估

新法通過,即將加速危老重建的進行!之前要申請住宅性能評估,需要通過8項檢測,耗費許多時間。 為了使申請的民眾省 … Continue reading 加速危老重建!新法省下8項評估

繼承財產怎麼分,才不傷和氣?

長榮集團總裁張榮發過世後,遺囑將名下存款、股票及不動產等粗估約530億元的財產,全由二房獨子、之前任集團副總裁 … Continue reading 繼承財產怎麼分,才不傷和氣?

危老重建,地主、投資者怎麼分?

台灣處在頻繁的地震帶上,老舊或危險建物容易受到天災(地震、颱風..等)而產生受損或倒榻的危險,都市危險及老舊建 … Continue reading 危老重建,地主、投資者怎麼分?