房地合一稅-財產交易所得怎麼算?

房地合一稅於2015年6月5日經立法院三讀通過,並在2016年1月1日正式實施,取代過去土地與房屋稅分離課徵的雙軌制,以合併後的實價總額作為課稅對象;而房地合一所得稅制的推動,深深影響不動產交易時的課稅模式,針對不同的交易情形,亦會適用不同的規範,本文將詳細介紹各種狀況下,不動產交易所得/損失計算方式及適用的規定。

老舊工業區重現生機-「工業區立體化更新方案」

台商回流,工業區土地需殷切,其中地價漲幅最多的又屬北部工業區,因北部工業區開發得早,不僅公共設施及排水完善、近期又有桃園航空城等重大建設,是上市公司願意砸重金獵地首選,包含廣達購入桃園華亞園區土地、台達電買入中壢區萬坪廠房、英業達處分大溪廠房、大立光取得台中工廠…等等。為了協助廠商回台投資、提供產業發展所需空間並促進產業升級轉型,內政部積極推動【工業區更新立體化發展方案】,其適用範圍從去年三月核定的都市型工業區,進一步擴大至非都工業區,並於今年六月核定發佈,以期擴大效益,現在就讓我們來了解政策內容:

買房來當包租公划算嗎?

投資行為的基本概念: 理性的人們手上有資金的時候,想要從事一項投資行為一定會從幾個面向來衡量是否可以下手。第一點是投資這項商品流通性如何?例如投資未上市股票的流通性,就會比投資上市公司股票的流通性差。上市公司的股票只要買賣雙方價錢一致,透過電腦搓合幾秒鐘之內就可以完成交易了,未上市公司的股票則需透過較複雜的手續,而且出售的時候誰願意接手是很大的問題。