舊房子的土地,比新房子的土地不值錢?

都市更新、危老重建的時候因為舊建物已經老舊必須拆除,所以價值為零,剩下來的價值就是房屋拆除後的土地,以前段中的公寓為例,150坪的土地興建10戶住宅,多數地政士在辦理產權登記的時候,都會將每戶建物的土地持分按房屋面積分配,假設上述10戶房屋面積皆相同,那麼每戶房屋的土地就會都是15坪,如果按土地面積分配更新後房屋,則更新前一樓店面分到的新房子價值,將與四樓住家分到的新房子價值相等。試問讀者,若您是一樓店面的地主,您會同意按這樣子的比例分配嗎?

居住安全與利益,熟重?-談不景氣下建商與地主關係

人民居住安全刻不容緩,房市雖不景氣,政府民間仍應積極進行危老重建,儘量減少撼事發生

危老重建之常見問題解析

資料來源:新北市政府都市更新處 1.危老首案動工,民眾參與度高 全台危老重建首例-新北市板橋區文化段,於今年九 … Continue reading 危老重建之常見問題解析

未來房市的潛在商機!【2018年新北市不動產高峰論壇】

這場由朱立倫市長開場,參與人數超過1,200人,幾乎塞滿多功能集會廳的【2018年新北市不動產高峰論壇】新北市 … Continue reading 未來房市的潛在商機!【2018年新北市不動產高峰論壇】

五十年老家變身,危老重建讓套牢族翻身!

危老條例發佈至今已一年多,新北市已有十三件核准,內政部為加速危老重建案的推動,不僅簡化流程,只要經結構安全評估 … Continue reading 五十年老家變身,危老重建讓套牢族翻身!

加速危老重建!新法省下8項評估

新法通過,即將加速危老重建的進行!之前要申請住宅性能評估,需要通過8項檢測,耗費許多時間。 為了使申請的民眾省 … Continue reading 加速危老重建!新法省下8項評估

危老重建,地主、投資者怎麼分?

台灣處在頻繁的地震帶上,老舊或危險建物容易受到天災(地震、颱風..等)而產生受損或倒榻的危險,都市危險及老舊建 … Continue reading 危老重建,地主、投資者怎麼分?