實例分享:估價師如何協助您分割共有物

共有物估價可分為共有物整體價值評估及分割找補數額評估,分割找補金額端看共有人之間的分割方案,不論是透過私下協議分割或法院裁判分割,估價師可依據分割方案評估共有人各自應分配數額,並考量共有不動產本身條件、使用狀況、法定用途等,找出不動產最適價值,將複雜的共有情況化繁為簡,提供分割方案最佳結果,讓分割找補的過程更順利。

【都市更新容積獎勵辦法】修法重點

今年5月,政府配合「都市更新條例」的修正,同步修法「都市更新建築容積獎勵辦法」,本次修法最重要的改變就是將容積獎勵之規定與計算方式更加明確化、簡單化,大量降低容積獎勵申請的不確定性與時間成本,並增設新的獎勵項目提高申請機會,藉此鼓勵民眾積極參予都市更新。針對容積獎勵之意義及本次修法主要內容,條列說明如下:

分割共有物,怎麼估價?

常接到民眾朋友來電,詢問家族間共有財產的問題,標的物包含土地、建物、房地都有,而共有財產也牽涉到許多問題:包含共有物的管理及處分、共有人有無優先購買權、相關權利人與共有人的優先購買權競合(優先順序)、共有人彼此間分割找補等等,足見共有物牽涉之議題相當複雜,在此先介紹共有物之法律定義及共有物估價方法。

海外移民資產申報知多少?

【案例一】 我和哥哥需要於報稅時要向美國申報繼承的房地產,但當時沒有交易,所以需要鑑價,未來出售房地產時,可以 … 閱讀全文 海外移民資產申報知多少?

土地價格的度量衡—基準地

前一陣子因為某個新聞報導,記者將「基準地價」誤聽為「精準地價」,以為政府繼房屋稅稅基「房屋評定現值」調高增加房屋稅賦之後,又要動土地的腦筋把土地的公告地價提高增加地價稅了,引起社會上一片的熱烈討論。

五十年老家變身,危老重建讓套牢族翻身!

危老條例發佈至今已一年多,新北市已有十三件核准,內政部為加速危老重建案的推動,不僅簡化流程,只要經結構安全評估 … 閱讀全文 五十年老家變身,危老重建讓套牢族翻身!

離婚!剩餘財產怎麼分?才能好聚好散!

現代社會中,離婚早已不是罕見的事,「最美歐巴桑」陳美鳳與前夫2012年鬧婚變,拖了4年、5度赴美才重獲自由、恢 … 閱讀全文 離婚!剩餘財產怎麼分?才能好聚好散!

不動產估價、資產鑑價-繼承財產怎麼分,才不傷和氣?

長榮集團總裁張榮發過世後,遺囑將名下存款、股票及不動產等粗估約530億元的財產,全由二房獨子、之前任集團副總裁 … 閱讀全文 不動產估價、資產鑑價-繼承財產怎麼分,才不傷和氣?