實例分享:估價師如何協助您分割共有物

共有物估價可分為共有物整體價值評估及分割找補數額評估,分割找補金額端看共有人之間的分割方案,不論是透過私下協議分割或法院裁判分割,估價師可依據分割方案評估共有人各自應分配數額,並考量共有不動產本身條件、使用狀況、法定用途等,找出不動產最適價值,將複雜的共有情況化繁為簡,提供分割方案最佳結果,讓分割找補的過程更順利。

分割共有物,怎麼估價?

常接到民眾朋友來電,詢問家族間共有財產的問題,標的物包含土地、建物、房地都有,而共有財產也牽涉到許多問題:包含共有物的管理及處分、共有人有無優先購買權、相關權利人與共有人的優先購買權競合(優先順序)、共有人彼此間分割找補等等,足見共有物牽涉之議題相當複雜,在此先介紹共有物之法律定義及共有物估價方法。