配套完成!新北市都更建築容積獎勵辦法

針對今年1月內政部【都市更新條例】修法,並要求地方政府配合辦理事項,新北市於10月公告【新北市都市更新建築容積獎勵辦法】,這也是新北市為了推動都市更新事業,所須完成的8項配套措施中最後一項任務。容積獎勵關係到民眾的權益及參與都更意願,就讓我們來看這次新北市的容積獎勵有哪些:

【都市更新容積獎勵辦法】修法重點

今年5月,政府配合「都市更新條例」的修正,同步修法「都市更新建築容積獎勵辦法」,本次修法最重要的改變就是將容積獎勵之規定與計算方式更加明確化、簡單化,大量降低容積獎勵申請的不確定性與時間成本,並增設新的獎勵項目提高申請機會,藉此鼓勵民眾積極參予都市更新。針對容積獎勵之意義及本次修法主要內容,條列說明如下:

分割共有物,怎麼估價?

常接到民眾朋友來電,詢問家族間共有財產的問題,標的物包含土地、建物、房地都有,而共有財產也牽涉到許多問題:包含共有物的管理及處分、共有人有無優先購買權、相關權利人與共有人的優先購買權競合(優先順序)、共有人彼此間分割找補等等,足見共有物牽涉之議題相當複雜,在此先介紹共有物之法律定義及共有物估價方法。

買工業區土地,當心買了不能用!—污染土地(褐地)

依據行政院環保署最新統計顯示,全臺灣地區公告控制場址有3664處、整治場址更高達95處、地下水限制地區有41處,內政部更於95年6月12日增訂受有土壤及地下水汙染土地之估價技術規則,顯見汙染土地估價日益受重視。讓我們看看買工業土地要注意哪些事項?